05 Kinh Nghiệm Quảng Cáo Bán/Cho Thuê Bất Động Sản Để Không Mất Tiền Oan
Tôi xin chia sẻ kinh nghiệm quảng cáo bán/ cho thuê bất động sản nhanh và không bị mất tiền oan. Với kinh nghiệm gần 10 năm kinh nghiệm đầu tư trong lĩnh vực bất động sản; đã bán và mua hơn 50 căn nhà đất tại Hồ Chí Minh; tôi nhận thấy rằng muốn bán/cho thuê được nhà đất thì cần phải quảng cáo. Tôi thường nhờ 2 lực lượng sau để quảng cáo bán cho mình như sau:
- Gửi thông tin bán của bạn đến các môi giới: đây là các môi giới tôi biết thông qua tìm mua nhà đất thông qua các trang web trên mạng. Khi mua nhà, tôi tìm các web đăng tin nhà đất tại khu vực tôi cần; đa số gặp môi giới đăng tin. Tôi lưu số họ lại, add zalo và khi cần bán thì tôi gửi thông tin cho họ. Những môi giới này thường thì cũng sẽ đăng tin bán nhà cho tôi lên các web bất động sản để tìm người mua và họ tự giới thiệu nhà tôi cho các nhà đầu tư sẵn có của họ. Chính vì thế, bạn quen càng nhiều môi giới càng tốt. Thông thường bên bán sẽ trả phí là 1% nếu môi giới bán giúp nhà đất cho bạn thành công.
- Bạn chủ động đăng tin lên các trang web chuyên đăng tin bán bất động sản. Kinh nghiệm của tôi cho thấy, chỉ nên đăng các trang web nổi tiếng, thường đứng đầu google. Bạn có thể search từ khóa để xem trang nào đứng vị trí ra sao. Hãy đặt mình vào vị trí người mua, đa số họ cũng tìm kiếm trên google và chỉ xem các tin nằm ở vị trí trang đầu. Bạn sẽ thấy các web nào hiển thị gần trang đầu thì hãy đăng ở các trang đó. Vì cuối cùng, mục đích đăng tin của bạn là có người xem đúng không?
Tôi thường đăng tin ở các web đăng tin quảng cáo nhà đất, căn hộ bên dưới, sắp xếp thứ tự theo hiệu quả mà cá nhân tôi đã đánh giá.
www.nha.chottot.com (80% tin đăng là các môi giới đăng tải, thông tin nhiều, nổi tiếng; 5 sao)
www.muaban.net (95% tin đăng là các môi giới đăng tải, thông tin tương đối nhiều: 4 sao)
www.muabanchinhchu.net (93% tin đăng từ chủ nhà đăng tải, bạn gọi là gặp chủ nhà; trang này chính sách không đăng tin của môi giới; nên người đi mua nhà, ngay cả môi giới cũng rất thích xem trang này do được gặp trực tiếp chủ nhà, thêm nguồn; độ chính xác cao; top google theo từ khóa chính chủ. Chấm 5 sao vì sự đặc biệt, khác biệt; tìm hiểu thêm)
www.batdongsan.com.vn (99.9% tin đăng từ môi giới, thông tin thượng vàng hạ cám; chấm 3*)
Lưu ý nhỏ như sau: Sau khi bạn đăng tin ở các trang này thì bắt đầu bạn sẽ nhận cuộc gọi đầu tiên đến từ các em trong lĩnh vực quảng cáo. Các em này chỉ chờ có người đăng trên các trang trên và lấy thông tin chào mời sử dụng dịch vụ của họ: đăng trên 30 trang, 40 trang….abc. Hãy bình tĩnh và nhận định. Có dịch vụ sẽ tốt, công ty uy tín nhưng cũng sẽ có rất nhiều dịch vụ mang tính lừa đảo. VÀ BẠN CẦN TỈNH TÁO, ĐỪNG HAM NHIỀU TRANG, CHỈ CẦN ĐĂNG TRÊN CÁC TRANG TRÊN LÀ ĐỦ.
Tôi sẽ chỉ cho bạn như sau:
- Bạn phải vào cái website đó xem thử nó có đăng ký hoạt động với bộ công thương hay không? Trên trang web đó phải có logo “ĐÃ ĐĂNG KÝ BỘ CÔNG THƯƠNG”; Chỉ những sàn thương mại điện tử làm việc nghiêm túc, mở công ty, tư cách pháp nhân thì mới được cấp logo này. Thông thường click vô logo này sẽ dẫn đến trang của bộ công thương và thể hiện được thông tin doanh nghiệp.
2. Bạn xem chế độ thanh toán website đó như thế nào. Có tích hợp được việc thanh toán online với các ngân hàng, ví điện tử Momo, Vnpay hay không? Thông thường chỉ có doanh nghiệp mở sàn TMĐT mới được tích hợp các tiện ích này online. Và nó thể hiện được doanh nghiệp đó làm ăn có bài bản uy tín.
3. Không cần thiết đăng trên nhiều trang, hãy lựa chọn các trang đứng top google như batdongsan.com.vn; muaban.net; chotot.com và các trang đăng tin bán bất động sản đặc biệt, khác biệt như muabanchinhchu.net (chỉ đăng tin chính chủ bán/cho thuê, xem miễn phí, không mất phí môi giới). 99% khách hàng đến từ các trang này.
Trên đây là các kinh nghiệm quảng cáo bán/ cho thuê bất động sản, chúc bạn có sự lựa chọn tốt và thật hiệu quả với từng đồng quảng cáo. Chúc bạn sớm giao dịch thành công.
